环保产品 土地,环保项目土地政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于环保产品 土地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍环保产品 土地的解答，让我们一起看看吧。

1. 工业用地改教育用地政策？
2. 农村集体地厂房可以办理环评吗？
3. 土地复垦需要资质吗？
4. 中国香港新界为什么有那么多荒山野岭和空地？为什么没开发？

工业用地改教育用地政策？

可以改成教育用地。

在城镇规划区内，工业用地一般都要搬离。工业用地所在的地块如果已经编制了控规，需要编制调规报告，报市（县）政府审批，***同意就可改成教育用地。如果工业用地所在的地块没有编过控规，就需当地规划管理部门组织编制控规，报***审批同意。

直接转肯定是不行的，但部分地方有政策规定，允许工业用地，经教育部门认可符合办学条件的，可以办幼儿园、职业学校等，但工业用地性质不能变。

什么

如果还是工业，一般不会调整为教育，如果规划为教育，那就可以与***协商，把工业用地收回，然后再以教育项目作为招商引资项目，再按教育重新出让给企业。

农村集体地厂房可以办理环评吗？

农村集体地厂房可以办理环评，需要审批，环评也不是那么好的。

农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；

土地复垦需要资质吗？

其实是需要一定资质的，根据国土***部《关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的通知》规定：

“编制土地复垦方案报告书的编制应当由具备省级以上有关部门核发的乙级以上水土保持、生态环境工程等规划设计资质或具有从事土地复垦规划设计业绩的单位承担。土地复垦义务人和方案编制单位应对土地复垦方案进行严格论证，并对方案的真实性和科学性负责。”

中国香港新界为什么有那么多荒山野岭和空地？为什么没开发？

香港房价可以说全球数一数二，那么既然还有那么多空地，为何不开发呢？

前特首***曾提到一个数据：香港已经开发的土地约为26%，但是只有7%用来住人，也就是说700万人居住在7%的土地上，那么只要多开发1%的土地，就可以容纳100万人。

一方面是香港住房紧张，人均居住面积7.5平方米，另外一方面却是香港还有70%多的土地没有开发，大部分集中在新界，从卫星图片上看，新界就像一个还没有完全开发的农村。

新界东北地区只要开发500公顷，就可以解决数十万人居住、就业等问题。

如图，按理说1100多平方公里，完全够700多万人使用的。但是目前2/3规划是不可开发的森林、草地、湿地等。私人和公共住宅用地仅占4%，香港粮食进口约为100%，但是却保留了约5%的农地，问题是这些农地也没有被用来生产农业而是堆积集中箱了。所以，即使不动用保护区的土地，仅仅把这5%的农地用作住宅，那也完全够了。

为何特区***筹划开发新界东北地区16年了，依然寸步难行？

1，最重要的原因就是港英时代，早就划定的“法定图则”，这个法则把香港不同区域的土地用途完全“锁死”了。法定可供开发的储备土地越来越少，剩下的地区包括20多个郊野公园、海岸公园等完全禁止开发。一旦想要收回土地，必须咨询公众意见。

2，关于土地收回的社会共识难以建立。“新界东北开发计划”可提供6万个住宅，可是遭到环保人士及居民长期阻挠和反对，于是搁置了这么久。

未来如何走？

1，近岸天海增加土地使用

2，想办法把剩下的土地拿出来使用，不能因为有阻力就退怯

其实香港***有能力进行大刀阔斧的改革，但社会上持不同意见的团体阻碍了***在土地问题上的施政。所有人都应该问自己一个问题：“我们的下一代要住到哪去”，土地开发不是为了某部分人的利益，而是每一个市民都有需求，无论是公屋或私楼，都是为了下一代的长远考虑。

这个问题其实蛮复杂的，我简单的说说个人的看法吧：

1、土地私有制

在中国大陆，土地属于国有和集体所有，中央和地方***对土地拥有所有权，可以根据国家法律合理安排土地开发。而香港是土地私有制，***要开发这些私人土地必须向地主购买土地，而新界很多具有开发价值的土地其实都把握在大财团或者当地原居民手中，这些人漫天要价，导致很多新界的土地都没办法进行统一规划去发展。之前香港***宁愿花上万亿去填海造地，也不愿意去找这些地主去买地，因为填海造地比买地还便宜。

2、打着环保口号干预开发

承接上文，正如前面说到香港***的大规模填海机会泡汤，正是因为这些地产财团通过金钱影响政治，对内在***中安插亲信，对外出钱让一些所谓的环保人士打着环保的名义煽动人民反对。这些举动都是逼迫***转头去买它们手上的土地，同时控制每年土地开发的数量，让市场上房屋供不应求，托高房价和低价，维系他们手上土地的价值，变相剥削其它人。

3、有房族对无房族的变相剥削

在香港拥有一套自己的房屋会被叫做“上车”。为什么这么说？因为房屋的价格实在太高了，因为一套房屋就能改变一个人的社会阶层，你拥有了一套房屋就等于你坐搭上资产基层的快车，以后通过房屋的资产增值就能妥妥的拉开与众多无房一族的资产差距。对于这些靠房产增值剥削无房族的人，他们自然不希望新界的土地被开发，这样就不会有更多房屋供应入市，这样手上的房子自然就能持续增值。所以，代表这些有房族的团体和政治力量自然也会千方百计的阻挠***去开发新界的土地。

到此，以上就是小编对于环保产品 土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于环保产品 土地的4点解答对大家有用。

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